“十四五”规划和2035年远景目标纲要已经公布，文件提出要多渠道增加城乡居民财产性。那什么是财产性收入？既然是国家规划的未来目标，那普通老百姓怎样才能更好地乘东风、抓机遇？3分钟时间，给你一个清晰的答案。

财产性收入，顾名思义是由你的财产给你带来的收入。这里边的关键词是2个，一是财产，二是收入。比如你去年花800万买一套房，今年市场价涨到了1000万，那这200万是不是财产性收入呢？当然不是，因为这只是纸面财富，并没有落到你口袋里成为收入。

财产分很多种，房子、汽车、土地是财产；存款、股票、基金也是财产。这几年国家一直在强调“房住不炒”，所以这次提出的“增加居民财产性收入”，指的肯定不是房产。

存款呢，也不可能。存款能带来收入的唯一方式就是获得利息，但是银行利率不像股票那样忽上忽下，它是非常稳定的，不可能给人带来可观的财产性收入。真要是利率很高的时候，实际上就是物价失控的时候，反而会带来更大的现实损失。

这么一排除，可以给居民带来财产性收入的财产还有哪些？就只有土地、股票和基金等财产了。汽车肯定不是，它是损耗品，也不可能让大家都把车租出去。而股票、基金等财产，其实就是媒体上常说的金融性资产，还包括债券、期货、信托。但是期货和信托肯定不是中央文件所指的范围，因为信托投资和私募基金一样，都需要100万元的门槛，普通老百姓没那么多钱。而期货呢，它属于金融交易最高风险的投机行为，期货没有“投资”这一说，对个人而言只有投机。对企业而言还有“套期保值”和“套利”两种性质。如果大家有兴趣，我可以专门安排一期节目讲一讲期货的基本知识。如果谁跟你说一年赚了100倍、200倍，那肯定是期货。

刚才我们排除下来就剩下了土地、股票、基金和债券。中央文件讲的是“城乡居民”，对于乡村人口而言，从土地增加财产性收入的主要方法就是增加土地转包的价格。这将是未来15年农村居民增加财产性收入的重要方式之一。

对于城市人口而言，他没地呀，所以能做的文章就只剩下了金融性资产。既然是中央文件对未来5-15年的总体规划，那么这就是历史性的机遇。不要做后知后觉者，等所有人醒悟过来，也许15年就已经过去了三分之二。想想看，楼市大涨的历史主要也就是2000年到2015年吧？感谢关注财富知识局，除了不定期的视频节目，几乎每天我都会以文字形式发布一些投资观点。下期再见。