土地使用证办理流程

一、如是农村集体建设用地的使用证，需要经过以下几步：

1.受理：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。材料符合要求，发《受理通知书》;

2.审查：经办人员对提交的材料进行审查，根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听证等工作，并提出具体拟办意见 ;

3.决定：审批人员根据拟办意见，对申请事项作出许可与否的决定，准予许可的，由窗口工作人员为申请人发行政许可批复(证照);若不予许可，发《不予许可决定书》。

另外国有土地的办理流程也是受理申请材料-审核材料-校准登记-颁发证书这几个流程。

二、土地使用证办理需要的材料

一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例：

1.农村集体土地建设用地使用证：身份证、50周岁以下婚育证明、个人住宅用地批复表及其发票、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件、土地登记申请书。建设用地规划许可证、完税或者减免税凭证、其他有关于个人土地权属证明材料、其他有关文件资料;

2.水域滩涂养殖使用证：土地或水域承包协议书(复印件，提供原件核对)、中华人民共和国水域滩涂养殖使用证申请表2份、营业执照(复印件一式1份，可以从电子认证库中提取，可以不再提供)，申请人的身份证复印件和法人身份证1份。

上面的材料提供会因为所在地的不同有些许出入，所以在办理土地使用证时可以先咨询好当地的土地管理部门后再去准备。