稳楼市：出台优化购房条件政策，给这五类没资格有需求群体上车机会

在5月31日，成都发了《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》

此事，备受关注。

该通知，总结起来其实就是对现有政策做了优化。

重点内容就是优化了购房条件，支持刚性和改善性住房需求。

成都是新一线城市里面的佼佼者，在产业发展方面取得非常好的成绩。

在此背景下，成都的楼市向来火热。

为了稳定楼市，以前对购房资格有很高的要求，门槛都很高。

对于在成都，工作的人群苦于没有购房资格，不能在成都买房。

这次做政策做优化后，好一部分人群可以上车了。

我们先来看一下，现在哪些人群可以上车了，主要是以下几种：

在除青白江区、新津区的市中心，有本市户籍的没房户，有一套的户可以买房。

没有户口的在成都连续缴纳社保12个月以上。

近郊区市县，成都的东部新区、青白江区、新津区可以正常购买。

另外，二孩及以上家庭，在限购基础上可以多购买1套住房。

还有一个新增购房资格，将自有房子用于租赁住房，5年之内不卖，可以再买一套房。

最后一种是换房客户，这类客户主要是优化交易和税收后，带来购房群体。

卖房时间缩短1年，不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
卖家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，缩短3年。

这两条都会新增卖房人群，从而带来部分新买房人群。

以上政策执行，相当于成都可以购房人群就多起来了。

一个城市楼市怎么样，其中购买力很重要。

这次成都新政策执行，释放五类人群，无疑会给成都贡献很多购房力量。

这里面不乏实力买家，比如有房二孩家庭，有房租后再买房家庭，在成都工作但以前社保未满2年的人群，以及换房客户。

除了释放购房人群之外，在金融政策支持方面也做了调整。

公积金首套房首付款降到20%，双职工首套房贷款额度提高到80万。

对于商业贷款，鼓励银行适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平

这个政策调整，购买门槛降低，购买成本也降低了。

成都楼市向来稳定，目前均价17700元左右。

在西南四个省会城市里面，成都房价是最高的，但和其他城市相比，成都房价并不算高。

现在有了政策加持，未来成都房价稳中有升的可能性是非常大的。

对于有在成都购房的，可以考虑了。