年初深圳二手房官方指导价上线，让一路高歌猛进、疯狂混乱的二手房瞬间冷静了下来，但是这还没完；6月24日，深圳市住建局旗下的房地产信息平台，二手房交易系统上线，或许这将是改变二手房命运的终结杀招。

二手房交易系统：

有近2000家中介机构可以选择，卖方可以在该平台完成交易进行备案，另外，卖家可自助卖房，绕开中介平台与买家直接交易。

该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。

买方可通过“我要找中介买房”，填写购房需求、发起委托选择中介机构实现。值得留意的是，市民可选择的中介机构近2000家。

卖方可在“我要找中介卖房”，通过填写:房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖房信息来完成交易。

另外，市民还可自助卖房，绕开中介平台与买家直接交易。

流程为在“我要自助卖房”功能区，依次填写:产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案来完成房产交易。

2021年，二手房大变天！

从年初的二手房指导价出台，到现在二手房交易系统上线，不管怎么说，今年都会是二手房市场巨变的一年。从定价到交易过程，政府都在参与其中，从调控新房到二手房，基本上已经断了炒房投机的各个环节，未来房子将会往居住属性上回归。

二手房交易系统上线，一方面更有利于政府对市场的监管，但另一方面影响最大的将会是二手房中介。将会大大削弱二手房中介的使命，但是如果说彻底让中介推出历史舞台的话，短期内也不是现实。

至于会不会全面推广，也很有可能，其实杭州早就有一个二手房交易系统；至于官方指导价其实成都部分地区也已经在实施；二手房停贷更是在多个城市越演越烈，所以官方对二手房下手，不是一个偶然的动作，而是全国范围内的，尤其是炒房热点城市。

楼市调控主力从新房转移到二手房，其实正是在扼杀炒房投机的一个关键一步，这是一个闭环，制住了二手房，让炒房投机者再无想象空间。

二手房停贷，楼市会入冬吗？