现在随着买房子的人越来越多，所以更多关于房产证的问题就出现了，大家都知道房产证是我们在买房子当中最重要的一个证件，可是大家并不知道什么时候才可以办理房产证，也不知道该怎样进行办理。什么是房产证房产证就是所说的不动产统一登记证，现在我们买房的时候，已经不需要再办理房地产权证了，需要办理的是不动产权证，这个新的不动产权证和我们以前所看到的房地产权证，有非常大的差别，不仅仅是在万叶上印有不动产权证的字迹，在右上角上也写清不动产登记抵押权异地登记，查封登记这些登记类型，并且在内页的内容上还规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格，在房产证上写的是房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况这些内容，不动产权证就是在这个基础还增加了不动产单元号、使用期限这些内容，变得更加全面了。

房产证办理流程我们刚开始登记的时候，需要查看开发商的五个证件和两个证书，并且要求购房者在交房使用之日起60天之内，将房屋产权的资料送到房管部门，入住三个月后，向开发商咨询初始登记情况，当购房者确定初始等级完成之后，就可以主动的到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》，大家在填写完之后，一定要让开发商进行签字并且盖章，你可以提前向开发商询问清楚，在哪个部门可以办理产权证，这样你就不需要来回的跑了，在房屋产权登记部门需要将产权证上的房屋信息测绘表标注的面积作为重要的依据，所以你是一定要携带的，除此之外，购房者还应该携带自己的个人身份证，到开发商处领取房屋面积测绘表。

领取办证相关文件在办理证件的时候，会有很多的文件，如果有不明白的地方，一定要提前的进行咨询，尤其要将文件带全，在文件当中包含了购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，尤其尤其有很多的去需要开商商，公积金一般来说公共维修基金，是由房产所在的小区进行收取的，也有一部分城市会是银行代收公共维修基金，但是不管是哪一种方式收取，大家都要将交费凭证保存好，因为这些交费凭证在办理的的时候事，是一定会用的到的。

规定时间领取房屋产权证大家在提交资料的时候，需要将测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，银行的提前还贷证明，房屋买卖合同，契税完税凭证，房屋共有的提交共有协议，专项维修资金专用收据，盖章的申请表，购房者身份证明，签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋实测面积和房价结算的确认书，这些资料全都准备好，因为这些在我们办理房产证的时候，都是可以用的到的。

当我们将所有的资料支付之后，管理部门就会通知我们领取证书了，我们一定要按照通知上的时间进行领取房产证，除此之外，大家还应该准备好需要缴纳印花税和产权登记费、工本费，并且在交费的时候，要对产权证上的信息进行仔细的核查。